Стали известны подробности масштабных планов по возведению жилого комплекса «Новое поколение» в Засвияжском районе Ульяновска

Стали известны подробности о том, что именно хотят построить возле пруда на Шолмова, который на протяжении нескольких лет пытаются отстоять активные местные жители. В начале апреля они заметили, что на водоеме проводятся непонятные буровые работы. Активисты заподозрили, что это подготовительный этап для строительства жилых домов, о котором пока только ходили слухи.

Теперь эти слухи подтвердились.

«Получили официально ответ на наш запрос о Распоряжении 463 Правительства Ульяновской области. Удивительно, но нам его прислали (с приложениями) с департамента строительства. Теперь окончательно прояснились планы администрации по глобальной застройке нашего микрорайона Свияга — 10!», — написали защитники пруда в своей группе ВКонтакте.

Распоряжение (как уточнили активисты, в свободном доступе они его не нашли) подписано 10 сентября Андреем Тюриным, который в то время был исполняющим обязанности председателя правительства Ульяновской области. Проект застройщика, компании ООО «Новое поколение», признан «масштабным инвестиционным проектом жилищного строительства».

Согласно бизнес-плану, жилой комплекс должен располагаться на пересечении улиц Шолмова и Отрадная до акватории Свияги и железнодорожных путей. Общая площадь — чуть более 108 тысяч квадратных метров. Комплекс должно включать 27 многоквартирных домов жилой площадью 83 тысячи квадратных метров.

Продаваться квартиры в домах на тот момент (осень 2021 года) должны были по цене от 47 тысяч рублей. «Срок начала продаж совпадает с выполнением работ по подземной части первого жилого дома — 2 квартал 2022 года», — говорилось в бизнес-плане. Отметим, что пока никакого строительства ЖК нет, поэтому нет и продаж.

27 жилых домов — это высотки от 7-9 до 9-12 этажей. 7-9-этажные дома панельные, с железобетонным монолитным фундаментом и оштукатуренным фасадом. 9-12-этажки — монолитно-каркасные со стенами из крупноформатных блоков. Первый дом планировалось ввести в эксплуатацию во втором квартале 2023 года; последний, 27-й дом — в четвертом квартале 2031 года. В планах также стоило строительство детсада.

В свежем (от 21 апреля 2022 года) ответе министра жилищно-коммунального хозяйства и строительства Ульяновской области Александра Черепана подвержено, что проект ООО «Новое поколение» признан масштабным инвестиционным. «Этот статус дает исключительное право на заключение договора аренды муниципальной собственности без проведения торгов. Всю разрешительную документацию инициатор проекта обязан получать в соответствии с нормами Градостроительного кодекса РФ», — говорится в ответе. Также министр уточнил, что «пока земельные участки инициатору проекта «Новое поколение» не предоставлялись».

Инициативной группой по защите пруда сообщила, что уже «начата работа по защите зелёных зон нашего микрорайона от застройки». В группе напомнили, что согласно Водному кодексу Российской Федерации, «водоохранная зона — это территория, которая примыкает к береговой линии (границе водного объекта) моря, реки, ручья, канала, озера, водохранилища и на которой устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления водного объекта и истощения его вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира».