ЖК «Аквамарин», оползни и риски для ульяновцев от Дмитрия Рябова

Засыпанная Свияга у МТРК «Аквамолл» активно осваивается. Параллельно подтверждаются печальные и пугающие прогнозы экспертов.

Недавние масштабные чрезвычайные происшествия, связанные с оползнями наглядно продемонстрировали, как именно ульяновские власти расставляют приоритеты. В давнем противостоянии «экология и геология VS прибыль» всегда ожидаемо выигрывают деньги. Кардинально меняющие окружающее пространство проекты одобряются без учёта прогнозов последствий и возможных негативных сценариев. Которые, как мы видим, могут быть без всяких преувеличений катастрофическими.

Повезло, что в прошлом году во время оползня на «грузовой восьмёрке», и в нынешнем, в случае со склоном Свияги и в ГСК «Кировец», обошлось без жертв. Чиновники, уже традиционно, связывают эти события исключительно с влиянием природных стихий. И либо намеренно коррупционно, либо по незнанию (что ещё хуже, ведь эти люди принимают важные для жизни горожан решения) дают отмашку на подобные работы и дальше. Хотя о том, что ЧП неминуемы, их давно предупреждали.

Всё это в полной мере касается нового, строящегося на насыпной земле ЖК «Аквамарин». Бури, бушевавшие вокруг этого места два года назад, пока улеглись. Кусок Свияги, как и планировалось, засыпали, все нужные административные рычаги и кнопки были нажаты, строительство «светлого будущего» началось. И никто не связывает эти работы, без сомнения, кардинальным образом повлиявшие на гидрологическую обстановку на Свияге, с оползнем, который произошел на противоположном берегу.

О прогнозе, который в 2015 году дал опытный эксперт Иван Петрович Мирошников, недавно напомнила правозащитник, общественный активист Наталия Лазарева. Тогда Иван Петрович, анализируя возможные последствия, к которым может привести засыпка куска Свияги, написал: «возникнет опасность оползней на правом берегу».

Что и произошло. Да, сползли дома не напротив будущего ЖК «Аквамарин», а ниже по течению. Именно там, где Свияга делает крутой поворот.

Simbirsk.city публиковал расширенное мнение господина Мирошникова по поводу засыпки и строительства на искусственном участке земли целого комплекса домов. Основные тезисы неутешительны для бизнесменов и покупателей квартир, да и всех жителей Ульяновска в целом. Вот основные тезисы Ивана Мирошникова:

«Создание искусственной территории на глубоком, сильно заиленном водоеме, ее застройка многоэтажными жилыми домами — сложнейшая инженерно-геологическая проблема.

Прежде, чем к решению такой проблемы приступить, нужно иметь точный, обоснованный прогноз возможного изменения инженерно-геологических условий территории в результате предполагаемого строительства. Основой такого прогноза служит хорошее знание  режима подземных вод. К сожалению, нынешнего состояния  инженерно-геологических условий района строительства мы не знаем. Без такого прогноза не может быть речи о строительстве. 

Если даже будет правильно определен тип и конструкция дренажа, он не перехватит всего водного подземного потока. А это означает, что на искусственной территории на глубине подземные воды будут выносить в открытую часть водоема наиболее тонкую часть илов. Поскольку объем илов значителен, неизбежны просадки поверхности, провалы. Аналогичный процесс  идет уже  около 40 лет под Ленинским Мемориалом. Поэтому здание трещит, деформируется, а на поверхности идут многочисленные просадки.

Кроме этого, строительство сооружений на свайных фундаментах создаст подземные плотины для грунтовых вод и вызовет подъем уровня их на прилегающих территориях — в районе завода «Автозапчасть», 19 микрорайона, торговых центров «Пушкаревское кольцо» и «Аквамолл», жилого массива на улице Пушкарева».

Уточним: для России это первый опыт строительства большого жилого комплекса на земельном участке, который был создан на месте куска реки.

То, что делали и делают строительные компании Дмитрия Рябова на месте засыпанной Свияги, может привести к дальнейшему развитию оползней на правом берегу Свияги (там, где он уже произошёл недавно — в том числе), подъему уровня грунтовых вод и подтоплению домов на улице Пушкарева, в 19-ом микрорайоне.

А возможное вымывание иловых отложений из-под ЖК «Аквамарин» грозит постепенными проседаниями уже для самих новостроек. Произойдёт это или нет, станет ясно чуть позже. Но риск есть. Он доказан проблемами, которые сейчас испытывает Ленинский мемориал: спустя 47 лет ясно, что здание все же не стоило строить на столь опасном участке.

Впрочем, возможно господин Рябов и не собирается строить дома с расчетом, что они будут стоять больше 50 лет. Нестационарные торговые объекты, с которых когда-то Дмитрий Александрович начинал свой бизнес путь, на пике его успеха превратились в своеобразные «нестационарные торговые дома», броско названные жилой комплекс «Аквамарин».

Сергей Никонов, Дмитрий Терехин

Фото: vk.com/aquamarin73, ulgov.ru