Как ни парадоксально, положение склона не ухудшилось, а улучшилось

Так прокомментировал ситуацию с произошедшим 5 апреля оползнем в районе грузовой «восьмерки» представитель компании-застройщика «Пионер-парка», заместитель генерального директора ООО «Управляющая компания КПД-2» Игорь Катков.

Просьба об интервью была направлена ему через несколько дней после начала оползня. По телефону руководитель говорить не захотел, но согласился на личную встречу, которая состоялась. По его просьбе расшифрованный текст интервью был ему направлен, но почти две недели спустя авторизованного текста компания «КПД-2» не предоставила и не сообщила, когда он будет готов. Поэтому, чтобы соблюсти закон, мы переводим это интервью в форму косвенной речи. Поскольку движение оползня продолжается, а люди продолжают требовать приостановки строительства «Пионер-парка», этот текст сохраняет актуальность и отражает общественный интерес к теме. Редакция считает: важность темы для ульяновцев настолько велика, что позволяет нам не ждать, когда в КПД-2 авторизуют текст интервью, тем более что времени для этого было более чем достаточно.

Итак, Игорь Катков в личном интервью сообщил, что площадка застройки стоит не на оползне, а на так называемом «гребешке» – неподвижном участке. На самой же площадке движения грунта нет, по его словам, там нет ни одной трещины. Дренаж «Пионер-парка» забирает большую часть воды и отправляет в ту штольню, которая работает. Аптской штольни, сказал Катков, больше не существует, ее снесло, она принадлежала РЖД, а вот городская штольня находится в нормальном состоянии.

В ответ на неоднократно высказанное мнение уважаемого эксперта Ивана Мирошникова о том, что оползень может быть связан со стройкой, Катков сказал, что инженеры и геологи, работающие в компании или привлеченные ею к работе, не строят предположений, а ведут расчеты, поскольку у них работа «эмпирическая», тем более, что эти расчеты делаются с запасом прочности и с большими ограничениями. По мнению Каткова, эксперт Мирошников давно не у дел и знает не обо всем, что происходит. Заместитель гендиректора заявил, что в компании работают не сорвиголовы, чтобы строить такой комплекс с рисками, и все заранее просчитано.

Катков пояснил, что понимает обеспокоенность людей, но заверил, что перед началом строительства комплекса были проведены дорогие, объемные испытания, которые делал «самый старый, самый опытный институт». Расчеты устойчивости производил главный инженер московского «Проектно-изыскательского института Гипрокоммунстрой» Владимир Кукушкин. Испытания склона проводились в течение девяти месяцев, были исследованы три разреза, сделано 18 скважин вдоль площадки «Пионер-парка» вплоть до уреза Волги. На основании только таких достоверных изысканий, по словам Каткова, сделаны расчеты устойчивости склона. Поэтому решение о строительстве жилого комплекса, утверждает Игорь Катков, было принято обоснованно.

Очевидно, что никто в здравом уме не будет намеренно подвергать риску инвестиции и людей, однако, природа часто ведет себя непредсказуемо. Именно поэтому строительство 24-этажного дома у самой кромки волжского косогора многие считают рискованной затеей. На это Катков возразил: если бы они как застройщики не были уверены в безопасности, то не стали бы ничего делать. Он не назвал размер инвестиций, но дал понять, что они велики.

Вопреки заявлениям руководства города о том, что оползень стабилизировался, оползневый процесс продолжается, идет сдвиг пластов, поэтому люди сомневаются, что на «гребешке» аптской плиты, о которой идет речь, все будет нормально. В связи с этим Катков вновь подчеркнул, что на площадке застройки нет признаков оползня.

«Не считаете ли вы, что следует приостановить стройку, что называется, до выяснения обстоятельств, как того требуют обеспокоенные граждане?» – был следующий вопрос. На это Игорь Катков ответил, что в компании есть полная уверенность, что делать этого не нужно, что дом будет стоять, и люди будут в нем жить. Он также не считает, что его компания должна разделить с городом финансовое бремя по ликвидации последствий оползня.

Господин Катков напомнил, что на месте нынешней застройки должна была быть 14-этажная гостиница, но ее недостроили, а свайное поле осталось, и туда почти ничего не добавлено. Как ни парадоксально это звучит, сказал Катков, но положение склона не ухудшилось, а улучшилось, потому что склон осушен благодаря большой системе дренажей, которая была построена компанией, ведь причина оползней – всегда вода и, в первую очередь, вода.

Однако как полагают специалисты, нагрузка на оползневый склон, которую создают многоэтажные дома, подобные «Пионер-парку», не может не влиять на активность оползневых процессов. В частности, для геолога Мирошникова это очевидно. На это Катков возразил, что склон сползал и без нагрузки. По его информации, нагрузка и устойчивость склона рассчитана специалистами института «Гипрокоммунстрой», которые наблюдают за этими склонами с 50-х годов, что и придает застройщику уверенности «во всем». Денег, по словам Каткова, на дренаж не жалели: сколько надо было, столько и вложили.

Сегодня нередко высказываются мнения, что жилье в этом доме могут купить только люди, мягко говоря, беспечные, а остальные поостерегутся оползня. Игорь Катков согласился, что опасения имеются, но компания своим покупателям все объясняет и объяснит. То, что произошло, влияет на настроения покупателей, и какое-то время люди будут сомневаться. Потом увидят, что комплекс построен и все в порядке, сказал он. Но и после того, как он будет построен, за площадкой будет вестись постоянный мониторинг в течение всей эксплуатации, заверил собеседник. Он подчеркнул, что на теме слишком много спекулируют. Например, когда в прошлом году на том же самом месте случился первый провал, то на строительной площадке еще ничего не было, никаких свай еще не забивали, стоял только забор, но уже тогда оползневые процессы связали с началом строительства.

Беспокойство, которые выражают отдельные экологи, Катков объяснил их недостаточной компетентностью в области геологии. По поводу заявления председателя экологической палаты Брагина, призвавшего приостановить стройку, Катков сказал, что тот занимается политикой и у него свои интересы. Игорь Катков заявил, что в его компании специалисты более высокого класса.

Примечание редакции. Рекомендуем видеозапись (2011 г.) презентации жилого комплекса, который впоследствии стал известен как «Пионер-парк»

Сергей Гогин

Фото https://www.youtube.com, Александр Кременицкий

Видео УльяновскСити