В законодательство России внесены очередные изменения: с 1 июня у управляющих компаний появляется возможность упрощенно взыскивать долги за коммунальные услуги. 

карикатура жкх

Как сообщает «Российская газета», теперь, если сумма долга не превышает 500 тысяч рублей, коммунальщикам достаточно будет обратиться в мировой суд по месту жительства должника. Суд на основании представленных документов и без вызова сторон в течение 5 дней вынесет судебный приказ.

Отныне коммунальщикам не обязательно затевать судебные процессы с каждым жильцом. Заявления о взыскании долгов они могут готовить «оптом». В законе говорится, что взыскиваться могут как деньги, так и движимое имущество. Но материальные ценности изымут за долги только в том случае, если другие способы погасить задолженность не дали результата.

По данным минстроя РФ, за жилищно-коммунальные услуги своевременно не платят около 23 процентов собственников. К тому же, с этого года увеличен размер штрафов и пеней за неуплату.

Упростить не значит улучшить

Стремление к упрощению свойственно примитивным животным — так называемым «Шариковым». Его коронное «взять все и поделить» сегодня неосознанно воспроизводится вполне серьезными деятелями. Правосудие, народовластие, рыночная экономика – вещи достаточно сложные, многосоставные. Для получения возможности работать с такими категориями нужно потратить не один год обучения и практики. Но это если работать, а если надувать щеки, «гореть на производстве», проявлять преданность и некомпетентность (основные критерии отбора на руководящие должности), то появляется именно такой результат упрощения. В данном случае — упрощение взыскания долгов за ЖКХ.

Римский юрист Кассиан Лонгин Равилла, римский государственный деятель Марк Туллий Цицерон рекомендовали в таких случаях выяснять, «кому это выгодно». В первую очередь это выгодно различным МУПам, ГУКам, и прочим ОГУПам от ЖКХ. Фактическим бенефициаром, получившим преференцию от изменений законодательства, выступает, как это ни парадоксально, сам суд. Если в первоначальной редакции закона суд мог в упрощенном порядке (закончить дело при минимальной работе судьи) взыскивать деньги только по бесспорным на первый взгляд долгам – нотариально заверенным, подтвержденным сделкам, начисленным, но не выплаченным зарплатам, то теперь этот порядок распространен на самые спорные долги – долги по ЖКХ.

На сегодняшний день вряд ли у кого-то остались сомнения в том, что коммунальщики берут цифры практически с потолка, выставляют счета на воздух и при этом ухитряются ничего для многоквартирных домов не делать. Вот таким конторам суд будет верить без каких бы то ни было «лишних» разбирательств. Верить суд будет не потому что работники ЖКХ честные как нотариусы, и не потому что сантехник «дал честное пионерское слово», а потому что суд устал разбираться со всякими там «людишками», которые не платят, потому что ни какой услуги не получают, или не платят, потому что их обманывают или наоборот платят но новой, осознано выбранной, победившей в честной конкурентной борьбе потому не угодной компании, или платят по настоящему протоколу общего собрания, а не по поддельному и т.д.  Во все эти сложности суд с сегодняшнего для вникать не будет, а зачем? «Голова пухнет!» — говорил Шариков, персонаж известного произведения Михаила Булгакова «Собачье сердце».

Как должникам по ЖКХ защитить свои права

Руководитель ульяновского Центра по защите прав потребителей Денис Литвинов убежден, что россияне по-прежнему обладают возможностью защищать свои права: «Нельзя забывать, что законодательство позволяет отменить судебный приказ. Для этого должнику необходимо в течение 10-ти дней с момента получения приказа направить в суд заявление соответствующего содержания и формы. Тогда при рассмотрении требований коммунальщиков будет проведено полноценное судебное разбирательство. Для реализации своих конституционных прав на справедливое судебное разбирательство необходимо занимать активную позицию, ни кто кроме нас самих наши проблемы не решит».

С ним соглашается ульяновский юрист Константин Толкачёв, который добавляет: «Многие ульяновцы недовольны качеством обслуживания многоквартирных домов. Государственный и муниципальные институты делают всё для того, чтобы имитировать озабоченность этой сферой. Проводятся различные просветительские курсы, совещания, конференции, а воз, как говорится, и ныне там. Опыт показывает, что многие люди сознательно не платят за коммунальные услуги, не желая платить бездельникам из управляющих компаний, которые плохо содержат жилой фонд. Однако этого мало! Собственникам необходимо занимать максимально активную позицию: учиться формулировать свои требования, писать управляющим организациям претензии о некачественных услугах, обращаться государственную инспекцию регионального надзора и, наконец, не бояться обращаться в суды. В противном случае — ждать, что в один из дней придет судебный приказ, выданный в упрощенном порядке. Надо помнить известную поговорку о воде, которая не течет под лежащий камень».

МУП «Ульяновскводоканал» нанимает коллекторов

Как сообщает информационный портал ulnovosti.ru городская власть, в чьем непосредственном ведении находится деятельность МУП «Ульяновскводоканал», подготовила ульяновцам неприятный сюрприз. Уже в ближайшее время к должникам за воду придут агенты по взиманию задолженности. Проще говоря, коллекторы. В том, что выигравшие конкурс коллекторы примутся за работу по выбиванию долгов с особым энтузиазмом, сомневаться не стоит, поскольку доход при успешном взыскании всей суммы долга будет стремиться к 33% от 500 млн. руб и может составить 165 млн. руб. Стоит отметить, что пока, правда, речь идет лишь о передаче долга коллекторам от МУП «Ульяновскводоканал» относительно юридических лиц. Среди них не только крупные предприятия, но и управляющие компании города, малый бизнес в лице всевозможных ООО, ИП.

В ближайшее время отрасль ЖКХ ждет еще ряд изменений

30 июня истекает срок, в течение которого товарищество собственников жилья, созданное в двух и более многоквартирных домах, в случае несоответствия установленным требованиям, должно быть реорганизовано.

Кроме того, минстрой сейчас прорабатывает вопрос прямого заключения договоров на оказание услуг между потребителем и ресурсоснабжающей организацией. Ведомство подготовило к внесению в Правительство поправки, которыми из цепочки оплаты оказанных коммунальных услуг исключается звено в виде управляющей компании. Документ находится в высокой степени проработки и может быть принят уже до конца года, сообщил глава Минстроя Михаил Мень.

Суть изменений в том, что долги множат не только потребители. На них приходится лишь 20 процентов неплатежей, остальное на совести УК, ТСЖ и промышленных предприятий. Поправки уберут из системы перечисления средств звенья, в которых «застревают» деньги. Система прямых договоров уже работает в Курске. Результат такой реформы можно признать положительным — собираемость платежей за тепло и горячую воду в городе около 97 процентов.

Александра Тургенева

Фото: http://волгодонскгород.рф