«Симбирский курьер» — о хищных действиях компании матери руководителя исполкома ульяновского отделения «Единой России» Константина Долгова
Учрежденная матерью главы регионального исполкома «Единой России» Константина Долгова управляющая компания ООО «УК Свободный выбор» («СВ») пытается перехватить дома у других УК уже и в северной части Ульяновска
На дверях подъездов дома №6 по улице Ульяны Громовой появились объявления о созыве общего собрания собственников жилых помещений по вопросу смены УК — вместо действующей предлагают компанию «Свободный выбор». И снова никому не понятно, зачем это нужно и что даст жильцам и дому. Но какие бы цели ни преследовало семейство Долговых, жонглируя многоквартирными домами, смущает то, что под соусом смены УК жильцам пытаются навязать новый договор управления — с гораздо худшими для собственников условиями. В распоряжении редакции есть экземпляр этого договора, и он — чудовищный.
Это талмуд почти в 20 компьютерных страниц мелким шрифтом. Если его перевести в нормальный шрифт, получится страниц 30-35, которые не сможет прочитать и понять не только обычный человек, но, вероятно, и человек с юридическим образованием. Текст набит пересказами нормативно-правовых документов, таких, как Жилищный кодекс, Правила предоставления коммунальных услуг и проч., и все это под видом либо обязательств УК перед собственниками, либо обязанностей собственников перед УК, либо прав тех и других. Но пересказывать то, что вы обязаны делать в соответствии с жилищным законодательством, это, на наш взгляд, значит сознательно морочить собственникам головы и как бы искусственно накачивать авторитет УК, которого у «СВ» по определению пока еще нет, поскольку ей без году неделя.
Есть в договоре и пункты, прямо противоречащие жилищному законодательству. Так, п.3.11 гласит: «При оплате собственником (пользователем) жилищно-коммунальных и дополнительных услуг за один расчетный период не в полном объеме — платеж распределяется пропорционально на все виды жилищных и коммунальных услуг». Вздор!
Правила предоставления ж/к услуг (№354) предусматривают, что собственник или пользователь может иметь задолженность за одну или несколько услуг, которые так и учитываются — за одну или несколько. Попытка же разбросать долг по всем строкам платежки — это из практики колоний для заключенных. А что еще за средства на дополнительные услуги? Это, оказывается, всякие финансовые резервы, которые УК может формировать, взимая с жильцов деньги отдельно. На текущий ремонт, на неотложные работы и т.д. Причем УК вправе, судя по тексту договора, повышать сборы самостоятельно и извещать собственников помещений о новых суммах «за 30 дней до даты выставления платежных документов».
«Симбиркий курьер» как-то уже писал, что у УК, в том числе принадлежащих одному семейству, могут быть, наверное, причины для перехвата домов друг у друга, но при этом не нужно химичить с договором и всовывать в него, в эти 30 страниц, незаметно от собственников жилых помещений разные непотребства. И тем более их не нужно всовывать в повестку дня собрания. То, о котором идет речь (улица Ульяны Громовой, 6), назначено на 10 марта.
В качестве его инициатора в объявлении указана одна из проживающих в этом доме женщин, которая, среди прочего, предлагает проголосовать «за распределение объемов коммунальных услуг на общедомовые нужды». В переводе на русский это означает, что женщина-инициатор желает, чтобы за ОДН с нее брали не по нормативу, а, что называется, по полной, сколько накрутят счетчики и еще прикрутит УК. То есть эта женщина либо не в своем уме, либо УК ввела ее в заблуждение, либо просто подкупила.
Еще в повестке дня собрания несколько пунктов посвящены полномочиям совета дома, который предлагается наделить правом подписывать договор за всех собственников, правом сверки задолженности и, видимо, ее выбивания с соседей, правом вносить изменения в план текущего ремонта, утвержденный собранием. Добавить к этим широчайшим правам право приказывать всем жильцам выходить на ежедневную вечернюю поверку (перекличку) — и получится мандат полицая на захваченной немецкими фашистами территории. И все это за плату, которую жильцам же и предлагается совету дома платить.
Господа, не надо держать собственников за лохов, чтобы щипать с них еще больше денег
У вас их и без того куры не клюют. Напомню, что годовая выручка у той УК, откуда «Свободный выбор» (и название-то ведь придумали!) пытается тягать дома, давно перевалила за полмиллиарда. Деньги-то лопатой гребете, и все мало, что ли? Все документы по управлению домом, включая договор, есть в типовых образцах, без наворотов и подводных камней. Их для начала хотя бы и предлагайте.
Источник: «Симбирский курьер»,
авторы — Евгений Дручинин, Сергей Кузнецов
Фото: Репортер73