«Симбирский курьер» — о методах привлечения покупателей квартир в жилом комплексе «Аквамарин»
Чем только застройщики Ульяновска не заманивают потенциальных покупателей квартир!
Тут и «жизнь в самом центре города» — на деле же это, кажется, улица Ипподромная, которая, по мне, например, — дальняя окраина, где-то там, на севере. И скидки на ипотеку до 100000 рублей. И вот новомодное — кэшбэк, объявленный застройщиком жилого комплекса (ЖК) «Аквамарин», обещающим вернуть покупателям жилья один процент от стоимости квартиры. Ниже я подсчитаю, сколько вам светит получить, если вы обоснуетесь в «Аквамарине», а пока о впечатлении, которое этот ЖК на меня лично производит. Расположен он, как известно, по соседству с торгово-развлекательным центром «Аквамолл», на берегу Свияги.
Днем здесь кишит базар, то бишь торговля в магазинах и бутиках ТРЦ, куда съезжаются тысячи и тысячи горожан, кто на общественном транспорте, кто на личных автомобилях, которых тоже тысячи. Гремят разные забавы — от катаний на моторных лодках, тарахтящих прямо под окнами «Аквамарина», и до аттракционов с гремящими из динамиков концертами. Ульяновск до того убог, что высшим шиком выхода в свет и проведения досуга здесь стал приезд в этот самый «Аквамолл». Гарь от бесчисленных машин, как посетительских, так и служебных, подвозящих в «Аквамолл» товары, — это то, чем дышит и публика в ТРЦ, и жители высоток «Аквамарина». Шалман со дня плавно перетекает в ночь. С неделю все это, наверное, позабавит, а потом дико надоест, особенно когда среди этого и живешь.
Стоит «Аквамарин», насколько можно судить, в воде, в которую намыли песок и воткнули 24-этажки. А можно ли их строить на песке, да еще и в акватории реки? Не уверен, и посмотреть негде, поскольку таких примеров мало. Одно дело — возводить отели где-нибудь на морском побережье, на каменистой почве или, может, и не каменистой, но слежавшейся за тысячи лет существования и моря, и почвы, и другое — вот так, наскоро набросав в реку песка. В общем, надо иметь большую смелость, чтобы рискнуть и тут поселиться.
Но вот вы все-таки рискнули. Денег у вас не много, и вы решили купить скромную малогабаритную однушку, скажем, за миллион рублей (цены вымышленные). Перечислили этот миллион застройщику, и вас обрадовали кэшбэком, и знаете, что это будет за сумма? Это будет миллион, поделенный на 100. Или 10000 рублей. Столько владелец фирмы-застройщика Дмитрий Александрович Рябов отдает, вероятно, за одну дольку деликатесной семги в дорогом ресторане у себя в Москве. Если же вы наскребли два миллиона и покупаете полноценную однушку, застройщик обрадует вас кэшбэком в 20000 рублей, которые в московском ресторане берут за две дольки семги. А за покупку двухкомнатной квартиры за три миллиона получите счастье в размере 30000 рублей. Или стоимость трех долек семги. Повторюсь, семга деликатесная, а не какая-нибудь полуделикатесная, которой на обед на эти деньги можно взять и целую порцию в пять долек.
В рекламе «Аквамарина» кэшбэк показан в виде многих летящих сверху тысячных купюр — не иначе как за целый скупленный этаж в одном из этих столбов. Но неужели застройщик верит в привлекательность такого «грандиозного» бонуса за чье-то согласие жить в этом доморощенном Шанхае? И покупать-то, кстати, квартиры в недостройках, которым разрешили вести дело по старой схеме финансирования проектов, может быть, вообще не стоит — в случае их банкротства вы потеряете все свои деньги, так как никаких гарантий в этом случае не существует. В отличие от вступившего 1 июля в силу нового порядка, по которому деньги покупатель жилья на этапе строительства отдает не застройщику, а на спецсчет в банке, откуда застройщик получит их лишь по завершении строительства дома. Если же фирма накроется и дом не достроит, банк вернет деньги покупателю.
Источник: Симбирский курьер, автор — Артур Таниев
Фото: youwebcams.net