Директор застройщика жилого комплекса «Молодежный» помещен под домашний арест

Руководитель и совладелец ООО «Максима» Андрей Сидоров (компания строит жилкомплекс «Молодежный» в Ульяновске) по решению суда помещен под домашний арест, ему предъявлено обвинение в мошенничестве в особо крупном размере (до 10 лет лишения свободы). Следствие подозревает, что «Максима» преднамеренно по значительно заниженной цене продавала квартиры сторонним компаниям, а также переводила часть денег «компаниям-однодневкам», чем нанесла ущерб строительству на сумму в 98 млн руб. Адвокат с обвинением и арестом не согласен, решается вопрос об обжаловании меры пресечения. В региональном минстрое отмечают, что арест никак не повлияет на судьбу дома, и он будет достроен новым подрядчиком.

В четверг решением суда по требованию прокуратуры и ходатайству следствия директор и совладелец ульяновской строительной компании «Максима» (ООО) помещен под домашний арест. Компания начиная с 2010 года строит в центре Ульяновска 24‑этажный жилкомплекс «Молодежный» на 1105 квартир. Строительство жилкомплекса до сих пор не завершено.

В конце ноября в отношении руководства компании было возбуждено уголовное дело по факту мошенничества в особо крупном размере (ч. 4 ст. 159 УК РФ), а неделю назад уголовное дело дополнилось еще одним составом преступления — злоупотреблением полномочиями, повлекшим тяжкие последствия (ч. 2 ст. 201 УК РФ). По инкриминируемым статьям Андрею Сидорову грозит до 10 лет лишения свободы.

Согласно материалам следствия (в основу которых изначально легли прокурорские проверки), в период строительства дома, с 2014 года по 2016 год, Андрей Сидоров перевел более 38 млн руб. в качестве оплаты стройматериалов «на счета ряда компаний, которые какую-либо финансовую деятельность никогда не осуществляли», кроме того, он продал двум компаниям (одна из них — ныне обанкроченная «КапиталИнвест») 275 квартир «по цене значительно ниже той, по которой недвижимость реализовывалась им физическим лицам» (цена была занижена на 300–500 тыс. руб., по некоторым квартирам — почти в два раза), что, по мнению следствия, привело к потере еще 60 млн руб., которые могли пойти на достройку жилкомплекса. В итоге, считают в прокуратуре, «были нарушены права более тысячи дольщиков».

Как пояснил „Ъ“ старший помощник областного прокурора Василий Зима, обвинение было предъявлено Андрею Сидорову накануне ареста, однако вины своей он не признал, заявляя, что занимался обычной хозяйственной деятельностью. Следствие (и его поддержала прокуратура) ходатайствовало об избрании меры пресечения в виде домашнего ареста обвиняемого, с чем и согласился суд, указав в мотивировочной части, что «обвиняемый ранее не являлся по вызовам следователя, в отношении него оформлялся принудительный привод», а, находясь под иной мерой пресечения, обвиняемый «может скрыться от следствия и суда, оказать давление на свидетелей, уничтожить вещественные доказательства, совершить незаконные действия по отчуждению имущества, выводу денежных средств».

Защита директора «Максимы» с обвинением и мерой пресечения не согласна и рассматривает возможность обжалования решения суда. «Мы считаем, что мера пресечения и обвинение — незаконны. На мой взгляд, в действиях Сидорова состав преступления отсутствует. Он занимался хозяйственной деятельностью, что охватывается гражданским законодательством, а проблемы с жилкомплексом связаны с общими экономическими условиями», — сказал „Ъ“ адвокат Андрея Сидорова Виктор Орехов.

В то же время он считает, что предъявление обвинения и избрание меры пресечения на ход строительства жилкомплекса не повлияют — несмотря на домашний арест, в соответствии с согласованными условиями меры пресечения, господин Сидоров сможет продолжить свою работу по «Молодежному» и принимать участие в переговорах по передаче стройки новому подрядчику, «чтобы в 2019 году окончательно завершить строительство».

Министр промышленности, строительства, ЖКК и транспорта Дмитрий Вавилин подтвердил „Ъ“, что «на процесс решения проблем дольщиков и достройки жилищного комплекса арест не сильно повлияет». «Уже завершились основные переговоры, стройка будет передана новому подрядчику. В январе, согласно региональному законодательству, дом попадает под определение проблемного объекта, и тогда мы вправе будем выделить новому подрядчику в качестве компенсации земельный участок пропорционально его затратам», — пояснил министр. Также, по его словам, частично затраты нового подрядчика могут быть погашены и оставшимся нереализованным имуществом. Какими будут конкретные условия передачи стройки, «станет известно в ближайшие две-три недели». Называть подрядчика в министерстве отказываются, «пока не будет подписано соглашение», однако отмечают, что «это крупная и достаточно надежная иногородняя компания».

Источник: Коммерсантъ (Самара), автор — Сергей Титов

Фото: roomberry.ru, simbirsk.city