«Кошелек» Сергея Морозова Дмитрий Рябов оказался не столь удачлив за пределами Ульяновской области

Оказалось, что блистать коммерческими достижениями придворный олигарх может только на родине.

Подстава от ОАК

Объединенная авиастроительная корпорация отказалась от идеи разместить свою штаб-квартиру в подмосковном Жуковском. Зданию, которое в течение пяти лет специально строилось под нужды госкомпании, ищут иное применение.

Сотрудники головного офиса ОАК займут около 9 тыс. кв. м в принадлежащем «Вертолетам России» бизнес-центре в центре Москвы (ул. Большая Пионерская, 1/17), рассказали представители трех международных консалтинговых компаний по недвижимости. По их мнению, одной из причин такого решения могло стать нежелание сотрудников корпорации ездить на работу в Подмосковье.

Впервые о том, что штаб-квартира ОАК может переехать в Жуковский, было объявлено в 2008 году. Реализация проекта началась в 2012 году, когда президентом корпорации был Михаил Погосян (в начале 2015 года этот пост занял Юрий Слюсарь).

Согласно корпоративному журналу ОАК, в здании площадью 39,3 тыс. кв. м должны были разместиться рабочие места для 1,6 тыс. человек, а также фитнес-центр и 25-метровый бассейн. Построить комплекс планировалось к концу 2014 года. Однако, по словам двух источников на рынке недвижимости, в здании все еще идут отделочные работы.

В пресс-службе ОАК подтвердили, что размещать головной офис в Жуковском не планируется. «С учетом оптимизации штата управляющей компании, задачи снижения издержек мы рассчитываем разместить московский фронт-офис в более компактном и мультифункциональном помещении», — рассказал представитель ОАК.

Город-сад отменился

Под вопросом и будущее жилого комплекса, который ОАК планировал построить для своих сотрудников. «Речь идет о создании полноценного города с населением 64 тыс. человек», — писал журнал «Горизонты» в августе 2015 года. Общая площадь проекта должна была составить 5 млн кв. м, из которых под жилье отводилось 2 млн кв. м. К реализации проекта была привлечена ульяновская девелоперская компания Dars Development. Она должна была начать стройку в 2015 году, чтобы в 2017 году передать ОАК первые квартиры.

Сейчас на сайте Dars Development говорится, что площадь жилой застройки составит всего 520 тыс. кв. м, а реализация первой очереди проекта намечена на 2017–2018 годы.

«Сроки строительства н­емного сдвинулись в с­вязи с затянувшейся ­процедурой согласовани­я исходно-разрешитель­ной документации», — объяснил коммерческий директор Dars Development Дмитрий Софронов. По его словам, в настоящий момент пр­оект находится на подгото­вительной стадии — ведется работа с докумен­тацией, проектировани­е инженерных сетей. При этом, как заверил Софронов, сдача в эксплуа­тацию первых домов за­планирована уже на 2017 г­од.

Засыпанная Свияга

В том, что контролируемые господином Рябовым компании строят быстро — можно не сомневаться. Тем более, что за качество строительства можно не отвечать никак: в ульяновских судах в качестве компенсации за задержки сдачи домов и многочисленные недоделки взыскивают по 500 рублей в качестве компенсации морального вреда. (подробнее см. статью Дмитрий Рябов как «образцовый» ульяновский девелопер).

С ОАК, конечно, вышла неприятность. Но это не повод для расстройства, ведь остается множество других девелоперских объектов, в том числе главный торгово-развлекательный комплекс «Аквамолл», столь удобно управляемый с помощью оффшорных схем.

Правда, и этот проект «немножко» видоизменился в процессе реализации. Пока на месте легендарного ледового дворца строили первую очередь «Аквамолла», в потребительский сегмент пришел полноценный кризис. Расширение «Аквамолла» пришлось отменить и построить вдоль реки Свияги многоэтажные дома. А так как берег не располагал к тому, чтобы строить много домов, пойму Свияги решили тупо засыпать.

Жадность Дмитрия Рябова вполне объяснима. Ведь только в Ульяновской области благодаря покровительству потерявшего всякий страх и обезумевшего от коррупции губернатора можно творить что угодно. Что уж там Свияга — хорошо еще, что ее не засыпали полностью. Ведь если бы это было угодно дарсовцам, Сергей Морозов не пожалел бы никаких ресурсов на выполнение их воли (см. Дежавю: как прошли общественные слушания по засыпке части Свияги)

Впрочем, возможно, уже в недалеком будущем, когда очередной чудо-проект Дмитрия Рябова за пределами Ульяновска отменится или сожмется, придется закопать Волгу.  Или еще немного Свияги.

Николай Иванов, Сергей Терехин

Использован материал РБК «ОАК отказалась от идеи разместить штаб-квартиру в Жуковском»

Фото: ulgov.ru, Николай Митрофанов / Lori, dars-development.ru, izu.darscompany.ru