Ульяновский мультимиллионер Дмитрий Рябов занимается не только коммерческой недвижимостью, но и строительством жилья. Успехи в этом направлении поскромнее: оказалось, что «Аквамолл» построить проще, чем жилой дом.
Купить квартиру без недоделок, лопающихся труб, протекающей крыши в ульяновской новостройке подобно лотерее, главный приз в которой — миллиард рублей. Шансы близки к нулю. Счастливые обладатели такого жилья фигурируют лишь в рекламных статьях и роликах. И не помогает ни «огромный опыт строительной компании на рынке жилья», ни громкое имя ее владельца. Напротив: чем более «уважаем» застройщик, тем, похоже, хуже качество.
На днях в Ульяновском областном суде рассмотрели апелляцию одного из владельцев квартиры в новостройке в Заволжском районе. Мужчина выступил против известного в регионе застройщика — ООО «ДАРС-Мобайл». Причина, по которой горожанин обратился в суд, знакома практически каждому современному новоселу: огромное количество недоделок в новой квартире и затянувшийся срок сдачи жилья.
18 августа прошлого года ульяновец заключил с «ДАРС-Мобайл» договор о передаче ему в собственность однокомнатной квартиры общей площадью 25,80 кв.м, стоимостью 905000 рублей. Срок передачи квартиры, прописанный в документе — не позднее 31 декабря 2015 года. Фактически ключи от жилья мужчине передали 15 апреля 2016 года — на 4 месяца позже срока.
«Кроме того, в квартире обнаружены недостатки выполненных строительных работ: подтеки после дождя в зале, на кухне, на балконе и в ванной комнате. Претензия, направленная в адрес ответчика 8 июня 2016 года, оставлена без удовлетворения», — говорится в судебном постановлении.
Владелец квартиры выставил застройщику иск, в котором потребовал выплатить ему неустойку за несвоевременную сдачу объекта долевого строительства в сумме 70 348 руб. 70 коп., компенсацию морального вреда 10 000 руб., расходы по оплате услуг представителя 10 000 руб., штраф в размере 50% за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке.
Требуемые суммы — вроде бы копейки для известной компании. Но справедливые требования владельца некачественного жилья были удовлетворены лишь частично. Застройщик выплатит ульяновцу 5068 руб. в качестве неустойки, 500 руб. — компенсацию морального вреда, 3000 руб. в качестве расходов на оплату услуг представителя и штраф — 2784 руб.
Областной суд, куда мужчина, не согласившийся с решением Заволжского суда Ульяновска, обратился с апелляцией, посчитал, что оснований для отмены решения нет. 500 рублей в качестве морального вреда за просроченную сдачу жилья и недоделки судья посчитал правильными, определенными «принципом разумности и справедливости». Апелляционная жалоба была оставлена без удовлетворения.
Этот случай — один из многих, демонстрирующих реальную работу ульяновских застройщиков. «ДАРС-Мобайл» построил в Заволжском районе целый квартал, названный «эксклюзивным жилым малоэтажным микрорайоном». Но ульяновцы, доверившие свои средства «компании с именем», оказались обманутыми.
«Еще ни одна очередь вовремя не сдалась. А сколько косяков, сколько нареканий — не счесть. Наши трудности их нисколько не волнуют — вот пусть отвечают по закону», — высказали свое мнение дольщики. Год назад прокурор Заволжского района возбудил в отношении генерального директора ООО «ДАРС-Мобайл» и самой коммерческой структуры дело об административном правонарушении.
Впрочем, как мы видим, громкие имена застройщикам все же помогают. Но не хорошо строить, а удачно договариваться с Фемидой. Кстати. именно ООО «ДАРС-Мобайл» и другие аффилированные с Дмитрием Рябовым хозяйственные общества вскоре приступят к застройке уже засыпанной реки Свияги.
Стоит ли покупать квартиры в домах, которые строит Дмитрий Рябов и компании под его руководством? В рыночных условиях выбор осуществляет только потребитель, который должен знать, с чем он может столкнуться.
__________________________________
Читайте также:
Квартиры в новостройках Ульяновска: с чем может столкнуться каждый
Строительная компания «Запад» строит всё хуже?
На застройщиков 8-го квартала завели дело
Небоскребная лихорадка в Ульяновске: обещания и реальность
Дмитрий Рябов займется огородничеством в центре Ульяновска?
Новостройки от депутата Владимира Жиртуева: вонь, затопленный подвал и ржавчина вместо воды
Дмитрий Терехин, Сергей Никонов
Фото: ulgov.ru, izu.darscompany.ru