Массированная пропаганда о благостности программы капитального ремонта многоквартирных домов в Ульяновской области разбилась о суровые реалии разгильдяйства чиновников, подрядчиков и… русской зимы.
Нина Сидоранова, директор Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области (справа), рассказывает губернатору Ульяновской области Сергею Морозову (слева), какой замечательный капремонт сделали в одном из домов на Нижней террасе (Заволжский район Ульяновска).
В конце октября, еще до начала холодов и первого снега директор Фонда модернизации ЖКК Ульяновской области Нина Сидоранова заявила, что «основные виды работ, связанные с началом отопительного сезона и пуском тепла, завершены в срок». Если судить по заверениям человека, отвечающего за своевременное и качественное выполнение капремонта в регионе, жители домов, попавших в программу в этом году, должны быть довольны.
Мы связались с жильцами дома по улице Почтовой, 22 (Нижняя терраса), где компания «Инженерные системы» занималась капремонтом отопления и канализации. По планам работы должны были завершиться 15 сентября сего года. Слово жильцам:
«Отопление нам дали в начале октября, но работы до сих пор не завершены. И когда они завершатся — неизвестно: мы спрашивали у представителя компании, который «подпинывает» рабочих, успеют ли они до конца ноября. И получили ответ: «Будем надеяться».
Ремонт проводится поквартирно. На время работ отключается стояк, меняются трубы, затем тепло снова включается. Мы пока не мерзнем, здесь претензий нет. Но у нас есть сомнения в качестве работ. Члены бригад очень все медленно делают, постоянно что-то исправляют. Поставят стояк, сварят трубы — на следующий день снова приходят, начинают свою же работу переделывать. Капремонт системы отопления у нас начался в августе, на две недели позже срока. Как нам объяснили, не было нужного материала.
Потом бригады начали меняться: отработают месяц — требуют зарплату. Им говорят: когда дом сдадите, будут деньги. А людям нужно кормить семьи, они хотят, как и все, получать зарплату два раза в месяц. В итоге сначала ушли одни, потом другие… Постоянно менялись.
Капремонт нам делают без проектно-сметной документации. Рабочим выдали проект на типовой дом, а у нас (4-этажный 48-квартирный дом был построен в 1959 году) система построена совсем по-другому. Рабочим пришлось самим рисовать, от руки, схему, для себя.
По смете тоже — сколько ни бились, нам никто ее не предоставил. Знаем приблизительную сумму — голосовали за нее на общем собрании — где-то 1,3 миллиона рублей. Но ведь это приблизительно. Окончательных цифр мы так и не увидели.
В прошлом году «Инженерные системы» делали капремонт системы отопления в соседнем доме, по Пионерской, 9. Мы пообщались с жителями — говорят, в некоторых квартирах трубы вздулись. Видимо, или были плохого качества, или ржавые, или что-то рабочие сделали неправильно. А что будет, когда грянут сильные морозы?
То же с канализацией, которую капитально ремонтировали в нашем доме. Рабочие пришли, уложили трубу — а она лопнула прямо на их глазах. Многие жильцы, опасаясь некачественных материалов, отказались менять трубы в своих квартирах. Себе дороже. И, опять же, мы не видели ни проекта, ни сметы. В конце прошлой недели приходила комиссия, которая должна была работы принимать, но пока никаких итогов, актов, нет.
Слушаем по новостям, как Нина Сидоранова рассказывает, что капремонт проводится квалифицированными специалистами, очень качественно, со сроками все успевают. И думаем: наверное, мы живем в каком-то другом измерении. Нам в этом году не отремонтировали крышу. Она была запланирована на прошлый год, потом работы перенесли на этот. В нашем маленьком микрорайоне наш дом — последний, который имеет шиферную крышу, она дырявая, как решето, на чердаке живут птицы. В Фонде нам клятвенно пообещали, что все будет. Но потом выяснилось, что в этом году «уже не успеваем», а те работы, которые не были сделаны вовремя, как нам сказали, будут перенесены на 2018-2020 годы. Как подумаем, что за такой так называемый капремонт мы будем расплачиваться еще много лет, становится плохо».
Упомянутая жителями дома компания «Инженерные системы» — один из тех подрядчиков, за которых, судя по всему, так переживало руководство Фонда. Несмотря на то, что УФАС в 5-й раз признало обоснованными 11 жалоб на действия регионального оператора капремонта при проведении отборов подрядных организаций, победителей выбрали, допустив массу нарушений. В их число вошли и «Инженерные системы».
В УФАС решают вопрос о возбуждении дел об административных правонарушениях, итоги рассмотрения всех жалоб будут переданы в правоохранительные органы.
Но пока идут бюрократические процессы, жители продолжают жаловаться на некачественный капремонт. Недавно Нина Сидоранова заявила, что завершено «64% от запланированных объемов программы на 2016 год». На сайте федеральной госкорпорации — фонда содействия реформирования ЖКХ (не путать с Фондом модернизации ЖКК Ульяновской области — прим. ред.) указано, что на данный момент 91 дом в регионе отремонтирован вовремя, в 154 домах отставание идет на срок от 1 до 3 месяцев. А в 4 домах — более, чем на 3 месяца.
В Ульяновской области по-прежнему очень низкая собираемость средств на капремонт. При начисленных на сентябрь 1,150 миллиона рублей собрано лишь 609,7 миллиона.
Собираемость взносов на капремонт в Ульяновской области на сентябрь 2016. Источник: https://www.reformagkh.ru
Руководство оператора капремонта в Ульяновской области и правительственные служащие могут сколько угодно много говорить о том, что «жители платят исправно, а должники — муниципалитеты и юридические лица». Картину это не меняет: котел для большинства собственников — общий. Наполнение его идет все хуже и хуже. Качество капремонта во многих домах оставляет желать лучшего. Пирамида давно трещит по швам: судя по всему, скоро полетят ее обломки.
Или в низком качестве капремонта на Почтовой, 22 опять антимонопольная служба виновата?
Дмитрий Терехин, Сергей Никонов
Фото: ulgov.ru, reformagkh.ru