Несостоявшийся лесной лендлорд Руслан Ильясов — 2

Арбитраж Ульяновской области расторг скандально известный договор аренды леса в Заволжском районе Ульяновска.

Ранее Simbirsk.city писал о том, что арбитражный суд Ульяновской области принял к рассмотрению заявление регионального министерства сельского, лесного хозяйства и природных ресурсов. Суть иска — обязать компанию под управлением Руслана Ильясова вернуть печально известный лесной участок в Заволжском районе Ульяновска.

Министерство сельского, лесного хозяйства и природных ресурсов Ульяновской области обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Я+» о взыскании основного долга по договору аренды лесного участка в размере 246 754 рублей за период с 01 января 2016 по 31 марта 2016 года и неустойки в размере 51 156 рублей, расторгнуть договор аренды лесного участка.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд посчитал исковые требования подлежащими удовлетворению. Как следует из материалов дела, 06 ноября 2008 года между Министерством природных ресурсов и охраны окружающей среды Ульяновской области (правопредшественник истца) (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Я+» (Арендатор) оформлен договор аренды лесного участка, согласно которому Арендодатель принял на себя обязательства предоставить, а Арендатор — принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности.

Использование лесов для осуществления рекреационной деятельности (п.1 договора). Пунктом 2 договора аренды лесного участка стороны предусмотрели, что лесной участок площадью 14,0 га, зарегистрированный в государственном лесном реестре под номером 155-2008-08, предоставляемый в аренду по настоящему договору, имеет местоположение: Ульяновская область, Чердаклинский район, Ульяновское лесничество, Красноярское участковое лесничество, квартал 4, выделы 2, 3, 5, 6, 8.

Пунктами 5 и 6 раздела 2 договора аренды лесного участка стороны предусмотрели, что арендная плата по договору составляет 914 380 руб. 00 коп. в год. Арендная плата вносится ежеквартально равными долями до 10-го числа месяца, следующего за отчётным кварталом. Арендатор вносит арендную плату согласно приложению № 4 и представляет в течение 1 месяца со дня оплаты Арендодателю документы, подтверждающие произведенную оплату.

Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации. По расчету истца, задолженность ответчика за пользование объектом аренды по договору аренды лесного участка №152 от 06.11.2008 г. за период с 01.01.2016 по 31.03.2016 г.г составляет 246 754 руб. 00 коп. Доказательств погашения задолженности по плате за пользование лесным участком по договору аренды лесного участка за спорный период времени ответчик в материалы дела не представил, иск по существу не оспорил.

Поскольку ответчик обязательства по внесению платы за пользование лесным участком надлежащим образом не исполнил, исковые требования о взыскании суммы основного долга в размере 246 754 руб. 00 коп. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Контррасчет неустойки ответчиком не представлен. Кроме того, истцом заявлено требование о расторжении договора аренды лесного участка № 152.

Кроме того, решением Арбитражного суда Ульяновской области от 20.04.2016г. по делу № А72-2663/2016 с ответчика в пользу истца была взыскана задолженность по арендной плате по договору аренды лесного участка №152 от 06.11.2008 в размере 4 482 828 руб. 00 коп. за период с 01 июля 2015 по 31 декабря 2015 года и неустойка в размере 64 759 рублей.

Доказательств оплаты указанной задолженности ответчик в материалы дела не представил, требования о расторжении договора аренды земельного участка не оспорил.

Таким образом, задолженность ответчика превышает начисления арендной платы более чем за два периода платежа. Материалами дела подтверждается существенное нарушение условий договора ответчиком, поскольку ответчик не исполнил свое обязательство по внесению арендной платы в установленный в договоре срок, задолженность не оспорил, доказательств ее погашения не представил, следовательно, исковые требования о расторжении договора аренды лесного участка N 152 подлежат удовлетворению.

В итоге  с ООО «Я+» в пользу Министерства сельского, лесного хозяйства и природных ресурсов Ульяновской области взыскан основной долг в размере 246 754 руб. 00 коп. и неустойку в размере 51 156 руб. 53 коп. Также суд расторг договор аренды лесного участка от 06 ноября 2008 года  №152 и обязал ООО «Я+» передать минселлесхозу лесной участок площадью 14,0 га.

На обжалование решения суда есть месяц.

Ранее, в сентябре 2015 года, мы подробно рассматривали предпринимательскую деятельность господина Ильясова. В производстве арбитражного суда Ульяновской области фигурировали сразу несколько дел, связанных со злополучным земельным участком. Так, 19 февраля 2015 года суд взыскал с ООО «Я+» в пользу министерства сельского, лесного хозяйства и природных ресурсов 457 190 рублей — основной долг, 8 070 руб. 32 коп. – неустойку. Эти суммы — долги по договору аренды участка леса от 2008 года.

В сентября 2014 года тем же министерством было подано аналогичное заявление о взыскании 230 861 руб. 78 коп. Дело закончилось отказом от иска. По всей видимости, долг был оплачен добровольно.

В августе 2015 года минселлесхоз вновь обратился в арбитраж с исковым заявлением к ООО «Я+» о взыскании основного долга в размере 711 422 рублей и неустойки в размере 39 423 рублей. Причина все та же: компания не платила арендные платежи по договору.

Читайте также:

Несостоявшийся лесной лендлорд Руслан Ильясов

Справочно 

Руслану Ринатовичу Ильясову аффилированны несколько юридических лиц, зарегистрированных в Ульяновске: ООО «Армада-фильм Плюс», ООО «Армада-фильм» (кинотеатр «Луна» в Засвияжском районе Ульяновска), ООО «Юрманский пляж», ООО «Шангрила Отель», ООО «Я+», а также уфимская ООО «Динамика».

На данный момент господин Ильясов также является зарегистрированным кандидатом в депутаты Госдумы по одномандатному округу № 188 (Радищевский) от партии «РОСТ», председателем регионального отделения этой же партии и руководителем ульяновского отделения общественной организации предпринимателей «Деловая Россия».

Александра Тургенева

Фото http://173.rost.ru/