С 1 июня для ульяновцев, проживающих в многоквартирных домах, вводятся новые тарифы на капремонт. Соответствующее решение приняло региональное правительство. Тарифы дифференцировали. Ранее все ульяновцы, вне зависимости от того, в каких домах они проживали, платили минимум 5,20 рубля за квадратный метр. Теперь для зданий выше девяти этажей плата повышается на 20 копеек — она составит 5,4 рубля. Для домов от пяти до девяти этажей – 5,5 рубля, для домов ниже пяти этажей – 5,6 рубля.
Как отметила директор регионального оператора капремонта, Фонда модернизации ЖКК Нина Сидоранова, цена работ в домах разной этажности разнится в зависимости от количества квартир, поэтому вопрос дифференциации является принципиальным для большинства собственников жилья в регионе. Также, по ее словам, эта мера принята с целью приведения регионального законодательства в соответствие с Жилищным кодексом РФ.
Напомним, в октябре прошлого года Фонд предлагал совершенно другие тарифы — от 5,50 до 13,47 рубля за квадратный метр. Самым дешевым капремонт в этом варианте был бы в многоквартирных домах от девяти этажей и выше, а самым дорогим — в домах со скатной кровлей до трех этажей включительно — старых, как правило, послевоенных, где проживают пенсионеры и малообеспеченные граждане. Принятие такого тарифа могло вылиться в социальный взрыв.
В ожидании выборов власти, видимо, решили не рисковать и увеличили минимальный платеж за капремонт щадяще — не на рубли, а на копейки.
Поможет ли принятие новых тарифов улучшить ситуацию с капремонтом? По мнению депутата законодательного собрания Ульяновской области Геннадия Антонцева, новый взнос все же не соответствует реальным затратам на капремонт подавляющего большинства домов.
«Он недаром называется «минимальным». Для каждого дома взнос должен быть свой, рассчитанный с учетом реального состояния дома, видов и сроков необходимых ремонтных работ. Я знаю дома, в которых собственники уже сегодня составили планы ремонта на несколько лет вперед и принимают соответствующие этим работам размеры взносов. Эти взносы отличаются от новых минимальных в полтора и больше раз. Но не всем жителям под силу такие расходы», — говорит Антонцев.
Депутат привел пример: в двухэтажном доме, расположенном по адресу: проспект Гая, 46, протекает крыша. Если учесть общую площадь дома и новый тариф — 5,6 рубля, становится понятно, что нужную только на ремонт кровли сумму жители не наберут и за 30 лет. А это только одна позиция в длинном списке работ по капремонту.
«В этом случае необходимо федеральное софинансирование капремонта. На малоэтажные дома потребуется больший взнос, нежели на многоэтажки — это простой арифметический расчет. Заниженный тариф обрекает капремонт в старых малоэтажны домах на неудачу. Таким образом, на мой взгляд, государство должно оставить свое участие в капремонте, как было в фонде ремонта аварийного и ветхого жилья», — считает Антонцев.
По его мнению, наиболее оптимальным выходом для накопления средств на капремонт для жителей многоэтажных домов остается спецсчет (при этом, государство должно не воспрепятствовать, а создавать условия для того, чтобы собственники могли его без проблем открыть и им пользоваться). А для малоэтажных домов — дифференцированный и «правдивый» тариф, с учетом государственного софинансирования.
Виктория Чернышева
Фото yandex.ru