Депутат Законодательного собрания Ульяновской области Геннадий Антонцев направил сегодня руководству города письмо с просьбой разобраться в ситуации, сложившейся с «Городской управляющей компанией Заволжского района». Похоже, назревает скандал: дома, которыми управляла муниципальная УК, пытаются передать компании, которая всего два месяца назад появилась на ульяновском рынке.
«Передача домов проходит без всякого информационного шума, в комитете ЖКХ города об этом процессе не слышали и говорят, что в нем не участвуют. Не знают об этом и другие чиновники», — говорит депутат. — Люди недоумевали: почему им предлагают конкретную компанию, которая, как выяснилось, даже еще не имеет лицензии. Заявление на ее выдачу ООО «Альтернатива» подало 15 сентября, в ближайший понедельник оно будет рассматриваться. УК учреждена двумя физлицами с уставным фондом в 10 тысяч рублей. Руководитель, как сказано в регистрационных сведениях, москвич, со столичной пропиской».
В своем обращении, отправленном на имя и.о. главы администрации Ульяновска Алексея Гаева, главы города Сергея Панчина, начальника главной государственной инспекции регионального надзора Ульяновской области Николая Батанова, а также, для сведения, председателю лицензионной комиссии Ульяновской области Александру Букину и прокурору Ульяновской области Сергею Хуртину Антонцев попросил официально подтвердить факт предбанкротного состояния городской управляющей компании (либо опровергнуть эту информацию), проинформировать собственников домов, находящихся в управлении ГУК, о фактическом состоянии дел в компании и принять меры по прекращению агитации руководством УК за переход в новую управляющую компанию, не имеющую лицензии. Это, по мнению депутата, «дискредитирует городскую власть, подрывает доверие собственников к власти и реформам ЖКХ».
Интересно, что агитировать перейти в «Альтернативу» первыми начали старших по самым «благополучным» домам, относящихся к хорошему фонду. На Верхней террасе, по предварительным данным, руководство ГУК беседовало с 70-ю председателями советов домов. Также прошли собрания со старшими по домам, расположенным на Нижней террасе, где построены новые девятиэтажки. Всего в управлении ГУК Заволжского района сегодня находится около 250 домов.
Агитация уже содержит вранье: так, руководитель новой УК, выступая перед председателями, заявил, что у компании есть лицензия. Хотя, напомним, на самом деле есть только заявка, которая еще не рассмотрена. Людям, которые задали вопрос о возможности создания ТСЖ, было заявлено, что для этого им придется получить лицензию, что не соответствует действительности. «Я не понимаю, почему руководство ГУКа, которое должно заботиться о том, чтобы зарабатывать прибыль для своих акционеров, заявляют жителям, чтобы они уходили из компании. Налицо попытка сговора, предоставление преференций одной УК, чтобы поставить ее в более выгодное положение. А это — ограничение конкуренции в сфере управления многоквартирными домами», — считает Антонцев.
Резюме Геннадия Антонцева таково: все это демонстрирует неэффективность законодательства. Учредитель, Совет директоров ГУК, в который входят, в том числе представитель комитета горимущества Ульяновска, глава администрации Заволжского района, гендиректор ГУК и так далее, на практике не влияют на деятельность управляющей компании. Собственников искусственно исключили из процесса смены способа управления — людей просто ставят перед фактом, что УК нужно сменить. «Такие закулисные мероприятия могут лишь отрицательно сказаться на рынке управления, обостряя и без того непростую ситуацию в коммуналке», — заключает депутат.
По мнению руководителя ульяновского Центра по защите прав потребителей Дениса Литвинова, наличие лицензии никак не влияет на качество услуг. «Описанная ситуация демонстрирует не кризис законодательства, а закономерный конец мифа о эффективности государственных или муниципальных компаний. Запрещать рекламировать свои услуги руководителям любых компаний — бессмысленно, потому что это невозможно осуществить на практике,
Только люди, собственники квартир, решают, какая организация будет управлять их домом,» — подчеркивает господин Литвинов.
Юрист Константин Толкачёв напомнил, что подобная схема «увода» домов уже неоднократно опробована в городе Ульяновске. Так. ОАО «Городская управляющая компания Ленинского района» отдало (продало) свой лучший жилой фонд ООО «ЦЭТ» (аффилирована тогдашнему директору ГУКа Ленинского района и на тот момент депутату гордумы Евгению Калмыкову), ОАО «ГУК Засвияжского района №1» не сопротивлялось уходу своих домов к группе компаний «Аметист» (связана с депутатом гордумы Ильдаром Сеюковым и его родственниками), в 2015 году ОАО «Городская управляющая компания Железнодорожного района» само инициировало многочисленные собрания, где агитировали за переход в ООО, подконтрольные хозяевам «Аметиста».
«Так что, сценарий, мягко говоря. не новый. Априори неэффективный собственник в лице городской власти теряет и будет дальше терять все свои активы. Отмечу, что по действующему гражданскому законодательству акционерам ГУКов (главный из которых — муниципалитет и чиновники мэрии) ничего не мешает руководить компанией, сменить директоров, разогнать бедовый менеджмент и так далее. По какой-то причине этого не происходит» — .недоумевает Константин Толкачёв.
В этой истории невольно задаешься важным вопросом: возможно ли в 2015 году «продавать» многоквартирные дома с жильцами, как раньше продавали деревни с крепостными? Пока опыт реформирования ЖКХ в регионе свидетельствует, что да, возможно.
Хотя, конечно, чудо может произойти: крепостные станут свободными, жильцы трансформируются в собственников.
Александра Тургенева, Виктория Чернышева
Фото http://antontsev.livejournal.com/