Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации опубликовало пределы рыночной стоимости квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам России на второй квартал 2015 года.
Речь идет о приказе от 8 апреля 2015 г. N 258 «О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на II квартал 2015 года», опубликованном 28 апреля в «Российской газете».
Минстрой постановил утвердить показатели средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на II квартал 2015 года, которые подлежат применению федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации для расчета размеров социальных выплат для всех категорий граждан, которым указанные социальные выплаты предоставляются на приобретение жилых помещений за счет средств федерального бюджета.
Какова же средняя рыночная цена квадратного метра в Ульяновской области?
По данным федерального Минстроя, это 32 085 рублей. При поверхностном анализе, сумму можно оценить как достаточно невысокую. Что в соседних регионах? Стоимость квадратного метра в Самарской области — 33 342 рубля, в Татарстане — 32 983, в Мордовии — 31 892.
Удивительно, но цены во многим регионах Центрального федерального округа России, расположенных рядом со столицей страны, не сильно выше. Так, например, в Рязанской области средняя рыночная цена «квадрата» — 32 645, в Липецкой области — 31 232 (см. полную таблицу показателей ниже)
Эти цены сами по себе не позволяют сделать полноценный вывод: много это или мало? Добавим для анализа такие данные как расходная часть бюджета. В Республике Татарстан общий объем расходов бюджета на 2015 год — почти 155 млрд. рублей, в Самарской области — примерно 147 млрд. рублей; в Мордовии — около 33 млрд. рублей. В Рязанской области сумма расходов регионального бюджета почти 39 млрд. рублей, в Липецкой области — порядка 42 млрд рублей.
А что же Ульяновская область? Общий объём расходов регионального бюджета — 37,6 млрд. рублей.
То есть экономика области не сказать чтобы маленькая, но и, мягко говоря, не большая. Это никак не сказывается на средней цене квадратного метра жилья. В конечном итоге, только рынок при помощи соотношения спроса и предложения определяет, каковы будут показатели индексов цен. Как бы чиновники правительства Ульяновской области, или Минстроя РФ ни старались регулировать и сдерживать цены, всё, что остается, это зафиксировать их примерное значение.
Показатели средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на II квартал 2015 года
Дмитрий Терехин
Фото http://www.NanoNewsNet.ru