Simbirsk.city

Квартиры в новостройках Ульяновска: с чем может столкнуться каждый

Строительная отрасль в Ульяновске посыпалась: сроки сдачи новых объектов нарушаются, качество строительства падает. «Симбирские высотки» на Кирова — один из ярких примеров кризиса.

7 (1)Жители новостройки, расположенной по адресу: Ульяновск Кирова, 6, строение 1, намерены выйти на митинг — в ближайшее время они планируют уведомить об этом городские власти. Протестовать жители высотки хотят против беззакония. В марте нынешнего года они выиграли суд, который обязал застройщика знаменитых «Симбирских высоток», компанию «Инвестстрой-М», устранить все недостатки, которые обнаружили эксперты. В том числе, опасные для жизни. Но прошло уже более полугода, а воз и ныне там.

Жилой комплекс «Симбирские высотки» на улице Кирова построил известный в Ульяновске застройщик Владимир Федоров. Под этот проект было организовано ООО «Инвестстрой М». В финансировании строительства участвовала Москва, часть квартир была отдана для сотрудников силовых ведомств. Первый дом, 19-этажку, протянувшуюся вдоль улицы Кирова, застройщик сдал вроде бы в приемлемом состоянии. Жители, конечно, жаловались на кривизну стен и полов, однако, не столь критичную, чтобы подавать в суд, да и подъезды были в более-менее приличном виде.

С двумя другими домами все оказалось хуже. По словам жителя 24-этажной одноподъездной «свечки», построенной полтора года назад, ключи им вручили на полгода позже обещанного. Внутри высотки обнаружилась масса строительных недоделок: не покрытые ничем бетонные полы, халтурно отделанные стены и потолки. В доме не установили коллективную антенну, встроенные в потолки лампы в коридорах светили явно меньше положенного по СанПиНу («мы ходим, как кроты», — жаловались люди).

3 (2)

«Я, как доктор, могу сказать, что если люди долгое время контактируют с цементной пылью, они могут заработать силикатоз или асбестоз, заболевания, которые могут привести к раку легких», — говорит житель дома Анатолий Денисов.

По его словам, недоделок было много и в квартирах. Например, в прошлом году, когда дали отопление, у Денисовых прорвало трубу, которая была заложена в пол. Счастье, что горячий фонтан не ошпарил ребенка.

Член инициативной группы жильцов дома Павел Косихин, имеющий квартиру и в «свечке», и в расположенном рядом третьем 24-этажном доме «Симбирских высоток», рассказывает, что недоделки были везде. Самое опасное это то, что в доме нет нормальной противопожарной защиты.

«Застройщик сделал два этажа наливных полов. Однако эксперты признали такое покрытие небезопасным: во время пожара такие полы выделяют ядовитые вещества. Поэтому покрыты они должны быть плиткой, как предусматривал проект», — говорит Павел.

2 (2)По словам руководителя УК «Инвестстрой М» Владимира Назарова, узнав о плитке, застройщик прекратил работы вообще. Аргументировали это тем, что дверные проемы в доме расположены слишком низко — плитку там не положишь.

Что вышло в итоге? На двух этажах «свечки» — наливные полы, на остальных — «пылящие», бетонные. Пульт пожарной сигнализации находится в подвале дома, который кому-то продан. По правилам, он должен располагаться в отдельном помещении, с круглосуточным дежурством. В ящиках, имеющихся на каждом этаже, должны лежать средства противопожарной защиты — пожарные рукава, автоматическое канатное устройство, специальные огнеупорные накидки и прочее. Это обязательное для высоток условие. Однако ничего этого нет. Никакой защиты, если случится ЧП.

«Как можно было вообще принимать такой дом? Куда смотрела комиссия, подписывавшая акт?», — задают вопрос люди.

Жители дома подали в суд. Две инстанции — районный суд (10 марта) и областной суд (30 июня) — вынесли решение в их пользу. Застройщика обязали устранить все недостатки, но все, что он сделал — это два этажа наливных полов.

Но теперь ООО «Инвестстрой М» не существует — компания присоединена к ООО «Десна», расположенном в городе Сокол Вологодской области. Как пояснил Владимир Федоров, «Инвестстрой М» свою миссию выполнил. Видимо, в дальнейшем ООО ждет ликвидация.

Жители предполагают, что теперь с Федорова нет никакого спроса. «Судебным приставам нечего арестовывать — у компании на счету нет денег, никакого имущества», — говорит Павел Косихин.

4 (2)«Мы уже половину работ в доме сделали. Это гарантийный ремонт. Полимерные полы были предусмотрены проектом, все было сделано, однако жильцы сами их поразбивали, во время ремонта. Сейчас холодно, зимой мы делать ничего не будем, материал все равно не сможет держаться. А весной снова начнем работы», — пояснил нам Владимир Федоров.

По его словам, ситуация с домом на Кирова «раздутая»: «Это способ юриста, которая взялась защищать права жителей, вытянуть деньги. Три дома, которые мы построили, очень хорошие, квартиры продавали по хорошей цене. Все их понахватали, по 12-13 штук, для перепродажи, а теперь ходят жалуются», — отметил застройщик. И добавил, что он — «человек ответственный»: «Никуда уезжать не собираюсь, у меня огромный дом на Автомобилистов, 6 подъездов сдаю».

Эту ситуацию уже рассмотрели на комиссии, которая собралась в министерстве строительства. На ее заседание Федоров не пришел, отправил вместо себя главного инженера уже несуществующего «Инвестстрой М», который пояснил, что работы будут сделаны, когда у предприятия появятся деньги. То есть, о конкретных датах говорить не приходится.

Люди не верят в счастливый исход. Руководитель УК уже предложил им за свой счет перенести пульт пожарной сигнализации на расположенную рядом крытую парковку, где постоянно дежурит охранник. Для этого жителям нужно собрать 10 тысяч рублей. Однако люди считают, что это, как установлено решением суда, должен сделать застройщик.

Качество новостроек в Ульяновске, похоже, становится все хуже и хуже. В той же новостройке на Автомобилистов в августе обвалилась стена — только чудом никого не придавило. Судя по всему, это именно тот самый дом, о котором говорил Федоров: строит его ООО «КапиталИнвест», который, как следует из информации на сайте, участвовал в 2009 — 2014 году возведении домов на улице Кирова. Помнится, и на стройплощадке «Симбирских высоток» не обошлось без ЧП: не один раз с домов срывало опалубку, а потом упал башенный кран, погиб крановщик.

Проблемы и у другого известного в Ульяновске застройщика — компании «Запад», которая строит в Новом городе микрорайон «8-й квартал», на новом проспекте Столыпина. В группе собственников жилья Вконтакте можно узнать, что во дворах нет света, в новостройках скачет напряжение, есть проблемы с установкой газовых котлов и не начинается газификация домов второй очереди, мало парковочных мест, нет нормальных ливневок, в подвалах сыро. Сроки сдачи домов тоже затянулись, как минимум, до конца года.

6 (2)Увы, решить все вопросы через суд невозможно. Подобные «схемы» будут повторяться до тех пор, пока у застройщиков с «подмоченной» репутацией продолжают покупать квартиры. Это показывает пример дома на Кирова, 6, «Восьмого квартала» и многих других объектов.

Тем временем, в отчетах чиновников улучшается статистика по сданным в регионе квадратным метрам. Графы «качество» в них нет.

 Виктория Чернышева, Александра Тургенева

Фото Виктория Чернышева

Комментарии к этой публикации отключены.